TKE acquisisce la società della Florida, Jacksonville Riverfront, progetti di torri e altro

TKE acquisisce l'ascensore accurato con sede in Florida

TK Elevator (TKE) ha annunciato a giugno di aver acquisito Accurate Elevator, un appaltatore di lunga data nel trasporto verticale (VT) che fornisce servizi nelle Florida Keys da molti anni. Con sede a Marathon, in Florida, Accurate Elevator si è concentrato su nuovi servizi di installazione, modernizzazione, manutenzione preventiva e riparazione per edifici commerciali e residenziali. Tutti i dipendenti di Accurate Elevator rimarranno con TKE, incluso John Babbe, in precedenza presidente e proprietario. Ora assumerà il ruolo di responsabile operativo. Sua moglie, Donna Babbe, fungerà da responsabile dell'ufficio. Kevin Lavallee, presidente e CEO di TKE North America e Australia, ha elogiato il fornitore di servizi VT di lunga data, affermando: "Accurate Elevator è stata una delle società di ascensori più affidabili delle Florida Keys e siamo entusiasti di aggiungerli al nostro espansione della famiglia TKE.” L'acquisizione è il quinto acquisto di una società nordamericana per TKE nel 2021. A maggio, l'OEM globale ha annunciato di aver acquisito Albany Elevator ad Albany, New York, e tre società di ascensori con sede in Ontario, Canada.

Inizio delle vendite per l'edificio più alto di Miami Beach

Gli sviluppatori Terra Group e GFO Investments hanno iniziato le vendite della loro prossima torre condominiale denominata Five Park, un grattacielo di 48 piani che presto conterrà il titolo di edificio più alto di Miami Beach, YIMBY della Florida segnalato nel mese di giugno. Progettato da Arquitectonica, con Gabellini Sheppard che si occupa degli interni, lo sviluppo produrrà 278 residenze e quasi 40,000 piedi² di servizi e si prevede che aumenterà di 519 piedi sopra l'ingresso di South Beach. Gli sviluppatori hanno recentemente annunciato la chiusura di un prestito edilizio di 345 milioni di dollari da Blackstone e Apollo Global Management, che ha aperto la strada all'ascesa di Five Park. Novantotto condomini disporranno di ascensore privato, vetrate a tutta altezza e porte scorrevoli con servizi come una terrazza con piscina e una club house, spazi di co-working, stazioni di ricarica per veicoli elettrici, un centro fitness e spa con sale per trattamenti, e un bar a bordo piscina con caffetteria. The source segnala che si sono già verificati rivoluzionari e sono in corso i lavori di fondazione. La sovrastruttura in cemento armato dovrebbe presto diventare verticale e il completamento è previsto per il 2023.

Annunciati i piani per il progetto Jacksonville Riverfront da 1.1 miliardi di dollari

Il Southeast Development Group ha recentemente svelato il piano generale per il suo imminente megaprogetto a uso misto nel centro di Jacksonville, che prevede la riqualificazione di 25 acri di terreno di proprietà della città, aggiungendo 2.3 milioni di piedi² di nuovi asset immobiliari all'interno del Central Business District, con un prezzo stimato di 1.1 miliardi di dollari, YIMBY della Florida segnalato nel mese di giugno. Le altezze esatte dei 10 edifici previsti non sono note, ma the source riferisce che ci sarà una struttura alta come 27 piani e un'altra bassa come 14 piani. Lo sviluppatore sta gestendo il progetto nell'ambito di una nuova partnership nota come JAX Riverfront LLC e si prevede che il piano produrrà oltre 755 unità residenziali, un hotel a 208 chiavi, 330,000 piedi² di moderni spazi commerciali/uffici, 200,000 ft² di spazi commerciali e di intrattenimento e oltre 15 acri di spazio verde pubblico. Gensler, con sede a San Francisco, è stato selezionato come architetto del design, con NELSON Worldwide come architetto del record e SWA Group responsabile per l'architettura del paesaggio. Si prevede che la costruzione di Riverfront Jacksonville avverrà in più fasi sovrapposte a partire dal 2022, con la prima torre che raggiungerà il completamento entro il 2024 e una data di fine complessiva stimata per la fine del 2026. In totale, la costruzione dovrebbe richiedere appena cinque anni. Brasfield & Gorrie, Danis e Swinerton sono gli appaltatori generali.

L'investimento di 1.1 miliardi di dollari sarà finanziato da una joint venture pubblico-privata, con 536 milioni di dollari provenienti da investimenti pubblici e 559 milioni di dollari da fondi privati. Jacksonville vedrà un impatto economico relativamente positivo durante la costruzione, poiché lo sviluppo creerà fino a 1,774 posti di lavoro nel periodo di cinque anni e 2,144 posti di lavoro permanenti una volta completato il progetto, oltre ad aggiungere una significativa fonte di entrate per la città e la contea . Goldman Sachs e Piper Sandler sono dietro il finanziamento del mega progetto.

I piani per una torre a uso misto di 39 piani a Miami sono stati aggiornati

I piani per uno sviluppo a uso misto di 39 piani nel quartiere di Overtown a Miami dallo sviluppatore Related Group sono stati aggiornati, YIMBY della Florida rapporti. Progettato da ODP Architecture & Design e provvisoriamente intitolato Miami Station, il progetto era originariamente previsto per essere un grattacielo di 41 piani e alto 459 piedi. Tuttavia, un recente post sull'account Instagram di ODP mostra gli aggiornamenti dell'edificio, che ora è una torre pianificata di 39 piani e alta 461 piedi. L'esterno dell'edificio non ha subito grandi cambiamenti. Non è stato annunciato alcun programma di costruzione, anche se saranno necessari permessi di demolizione per un parcheggio incompiuto di cinque piani nella parte nord-orientale del sito.

Brickell è ufficialmente un mercato del venditore

Secondo il rapporto Brickell della Florida meridionale del 2021 di RelatedISG Realty, una società immobiliare con sede ad Aventura con uffici in tutte le contee di Miami-Dade e Broward, il sottomercato Brickell è ora ufficialmente un mercato del venditore, YIMBY della Florida rapporti. Secondo il rapporto, la domanda ha superato l'offerta, che attualmente è solo l'1% delle unità totali costruite dal 2012, il che significa che il 99% delle unità è stato venduto. A giugno 2021, solo 53 delle 5,657 unità disponibili dal 2012 sono rimaste in questo sottomercato. Questi includono 48 dei prossimi Una Residences e i cinque rimasti a Brickell Flatiron. Considerando che progetti come Una Residences e Related's Baccarat Residences non saranno completi almeno fino al 2025, non ci saranno nuovi inventari, trasformando così Brickell in un mercato di vendita, almeno fino a quando le nuove unità non raggiungeranno l'inventario nel 2025. Il recente tutto esaurito di Reach and Rise Residences di Swire Properties a Brickell City Centre, che è stato mediato da RelatedISG Realty, ha svolto un ruolo importante nel raggiungimento del quasi 100% di esaurimento delle scorte di Brickell.

Rendering aggiornati rilasciati di Miami Development The District

Nuovi rendering mostrano The District, una torre a uso misto di 37 piani nel centro di Miami, con maggiori dettagli dalla luce del sole e viste su Biscayne Bay e Miami Beach, YIMBY della Florida segnalato nel mese di giugno. La torre alta 394 piedi, al 225 di North Miami Avenue, è stata sviluppata da Related Group e sfoggia un design dell'edificio di Sieger Suarez Architects. Gli interni delle 343 unità abitative previste saranno del gruppo Meshberg. 

The District è uno dei tanti nuovi progetti immobiliari nel centro di Miami per entrare a far parte del mercato degli affitti a breve termine, che consente agli acquirenti di affittare le proprie unità attraverso piattaforme come Airbnb, Vrbo e Flipkey. Questo è il ragionamento per le ridotte dimensioni delle unità, che partono da circa 446 piedi². Tutte le unità verranno completamente arredate e pronte per l'affitto. L'edificio offre anche una serie di servizi, come un'ampia terrazza panoramica in stile resort con piscina e spa, un pozzo del fuoco, barbecue e aree cucina. I permessi di demolizione sono stati approvati nell'ottobre 2020 e il progetto del progetto ha ottenuto l'approvazione nell'aprile 2021. Sebbene i nuovi permessi di costruzione debbano ancora essere richiesti, sembra che il completamento possa essere previsto alla fine del 2023.